La loi Malraux s’adresse aux contribuables qui souhaitent investir dans un appartement ou immeuble à rénover destinés à la location.
L’immeuble doit se situer soit en secteur sauvegardé ou en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP).

La réduction d’impôt est comprise entre 22% et 30% calculé sur le montant des travaux dans la limite de 100 000 € par an. Il est à noter que le dispositif Malraux n’est pas concerné par le plafonnement des niches fiscales ,  ce qui le rends encore  plus pertinent et très intéressant  pour les investisseurs ayant une grosse fiscalité.

• Est-ce vraiment une loi en faveur de l’investisseur ?
• Quels sont les pièges à éviter ?
• Comment tirer parti au mieux de cette loi ?
• Quel montage financier est le plus favorable pour cet investissement ?